|
|
Расходы и налоги на приобретение недвижимости на Тенерифе
- НДС (IGIC) - 5% от стоимости на новое жилье.
- Передаточный налог (ITP – impuesto de transmisiones patrimoniales) – 6,5% от стоимости на жилье «вторые руки».
- Налогообложение оформления юридических актов (actos jurídicos documentados AJD) – 0,5-1% от стоимости жилья.
- Нотариальные расходы (Notario) – 0,5-0,75% от стоимости жилья (в случае оформления ипотечного кредита немного больше).
- Расходы на регистрацию в Регистре собственности Испании (Registro) – 0,25% – сумма определяется по специальной шкале и зависит от стоимости недвижимости. (Например, цена недвижимости от 50.000 до 100.000 Евро – налог 250-300 Евро)
- Расходы на оформление документов (Gestоría) – 0,5% - 600-700 евро.
- Проверка записи в реестре собственности – 6 Евро.
- Стоимость оценки жилого помещения – 230-250 Евро. Комиссия банка за открытие ипотеки – 1,5-2% от суммы кредита.
- Gestión Escritura – 0.02% от стоимости жилья (регистрация договора).
- Налог Plus Valía – взимается муниципалитетом, и зависит от местонахождения, года застройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином.
Итого:
- 8-9 % – БЕЗ ОФОРМЛЕНИЕЯ ИПОТКЕИ
- 10-11 % – С ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ
|
|